Office内トイレのIoT空室管理
西武プロパティーズ様

東京ガーデンテラス紀尾井町のオフィス棟全24フロア
ドア開閉センサー中心のIoT構築とBaas側のアプリ開発を実施

トイレ使用状況(満空)が瞬時に分かるサービス提供をサポート

西武プロパティーズ様は、西武グループの不動産事業を担う企業として、オフィス・ホテル・住宅マンション・商業施設を管理運営されています。 同社は東京ガーデンテラス紀尾井町において、オフィス棟のトイレにセンサーを付け混雑状況をモニターする実証実験を1フロア限定で実施されていらっしゃいました。 またこの取り組みは、入居している企業様の全社員にとって、使いやすい環境にしたいという思いが一番の背景としてありました。
テックファームでは、実験後、取り組みのNEXTステップとしてあった全フロア展開の計画と改善要望のご相談を受け、環境調整からアプリケーション開発、 その後の運用サポートまで全面的にご支援をさせていただきました。

実施しているサービスの特徴

OMRON環境センサ用アプリ
  • 1フロア14個室×24階 / オフィス棟全フロアのトイレの利用状況の見える化
  • 一定のプライバシー配慮より、「混雑」という満と空の中間的な表現で見える化を実施
  • 過去の蓄積されたトイレ満空の状態の統計ビュー/管理者用画面
  • 安全管理のための長期滞在アラートメール

テックファームの取り組み上の工夫

全フロア対応という本格導入の観点では、メンテナンス性や発生コストの合理性などを勘案してIoT用途で利用するLTE通信をご提案し採用にいたりました。 また設置現場のセンサー反応や通信環境の最適化を実施しながら導入し、以後もセンシングデータ異常値除去の為の改修調整などアプリケーションレイヤー 部分でのチューニングを実施いたしました。
運用面では、現場センサー側の死活監視も円滑に執り行うよう弊社サポート用の専用画面も具備し、実用に足るサポートを継続的に実施させていただいております。

企業名 株式会社西武プロパティーズ 様
目的 みえる化 利便性向上 安全管理
ソリューション Webアプリケーション開発 IoT構築支援

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